Уголок аудитора

Персональный сайт аудитора

Обзор писем с разъяснениями Минфина РФ и ФНС РФ по налогу на имущество за октябрь, ноябрь, декабрь 2013 г.

Письмо Минфина от 11 декабря 2013 года N 03-05-05-01/54342 /

Иностранная организация, не имеющая постоянное представительство на территории Российской Федерации, но ведущее коммерческую деятельность на этой территории, является плательщиком налога на имущество организаций в отношении объекта недвижимого имущества на основании документа о государственной регистрации прав на эту недвижимость.


Письмо ФНС от 23 декабря 2013 года № БС-4-11/23184

Имущество в собственности, находящееся на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, являющегося юридическим лицом, в том числе имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является объектом обложения налогом на имущество. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов членов СНТ, является совместной собственностью его членов, а не товарищества, и должно облагаться налогом на имущество физических лиц, только если такое имущество признается объектом налогообложения в соответствии с Законом от 09.12.91 № 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц”.


Письмо Минфина от 23.10.13 № 03-05-05-01/44378

Даны разъяснения о порядке  декларирования и уплаты  налога на имущество организаций в ситуации, если капитальные вложения сделаны в арендованные объекты недвижимости по местонахождению обособленного подразделения. Налог на имущество в этой ситуации зависит от того, на каком балансе (головной компании или структурного подразделения) учитываются капитальные вложения в арендованный объект. Если обособленное структурное подразделение не имеет своего отдельного баланса, то налог на имущество уплачивается и декларируется по местонахождению головной организации.


Федеральный закон от 02.11.2013 г. № 306-ФЗ.

Налог на имущество физические лица, начиная с 2014 года, будут уплачивать с инвентаризационной стоимости жилья умноженного на коэффициент-дефлятор. При этом налог на имущество начисляется по прогрессивной шкале ставок. Чем выше стоимость имущества – тем больше ставка. Коэффициент-дефлятор для налога на имущество утверждает Минэкономразвития.


Письмо ФНС от 13.11.2013 № БС-4-11/20409 / “О налоге на имущество организаций” /

В соответствии с налоговым законодательством организация ставится на налоговый учет по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества на основании сведений, которые сообщаются органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 8 Приказа Минфина от 05.11.2009 № 114н). До завершения процедуры регистрации прав на недвижимое имущество в налоговые органы не могут быть переданы необходимые сведения для постановки организации на учет в налоговом органе.


Письмо ФНС от 15.11.2013 № БС-4-11/20611 / “О налоге на имущество организаций” /

С 01.01.2014 года действует новый порядок исчисления налога на имущество организаций с кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. В частности с кадастровой стоимости начисляется налог на имущество таких объектов, как торговые комплексы, офисные здания, помещения бытового обслуживания, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства (Федеральный закон от 02.11.2013 № 307-ФЗ). Учитывая, что ставки налога на имущество принимаются законодательными органами субъектов РФ, территориальным органам ФНС РФ рекомендовано обратиться в законодательные (представительные) органы субъектов РФ для  урегулирования вопроса о своевременном принятии необходимых нормативных актов.


Письмо Минфина от 29 ноября 2013 года № 03-05-04-01/51779 

С 1 января 2014 года законами субъектов Российской Федерации могут определяться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества (глава 30 “Налог на имущество организаций” НК РФ). Для применения нового порядка исчисления налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, Перечень таких объектов должен быть обязательно официально опубликован на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта РФ или на официальном сайте субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество.


Письмо Минфина от 07 декабря 2013 № 03-05-05-01/47602 /

Если в ходе реорганизации путем присоединения компания в 2013 году приняла на учет основные средства, присоединяемой организации, не относящиеся к недвижимости, то налоговой базы по имуществу в этой ситуации не возникает. (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Аналогичная позиция высказана в отношении реорганизации в форме выделения (письмо от 15.09.13 № 03-05-05-01/39723) и слияния (письмо от 03.07.13 № 03-05-05-01/25477).


Информация ФНС РФ.

С годовой декларации по налогу на имущество за 2013 применяется новая форма налоговой декларации. В новой декларации вместо кодов ОКАТО применяются коды территорий муниципальных образований ОКТМО. Также в декларации изменены разделы по отражению сведений по каждому коду вида имущества (железнодорожные пути общего пользования, магистральные трубопроводы и др.), раздел 3, заполняемый иностранными организациями в отношении имущества, которое до 1 января 2014 года облагалось налогом по инвентаризационной стоимости.

Ср, Февраль 19 2014 » ─ Прочие налоги

Login